Що краще: квартира або будинок?

Що краще: квартира або будинок?
Що вибрати — квартиру або будинок? Купуючи нерухомість, багато хто задається питанням: що краще квартира в багатоквартирному будинку або приватний будинок з власним ділянкою?

Відповідаючи на це питання, дуже важливо правильно розставити пріоритети і вибрати найбільш підходящий і стоїть варіант. Чисте повітря, зелений ландшафт біля будинку, відсутність сусідів за стінкою і тиша все це також, безсумнівно, приваблює і робить вибір очевидним: заміський будинок. Нерухомість в Москві споруджується зі стандартною інфраструктурою прилеглої території.

У разі придбання будинку ви отримуєте земельну ділянку, що дозволяє відчути величезну кількість переваг.

Одне з них це можливість на свій смак облаштувати територію: побудувати лазню, басейн, альтанку або просто посадити квіти. Навряд чи все це буде можливо, якщо ваш вибір впаде на квартиру, оскільки, швидше за все, вам доведеться милуватися територією під’їзду і загальної прилеглої стоянкою.
Якщо говорити про інші недоліки квартири, варто відзначити, що планування квартири досить важко змінити. Для цього необхідно отримати додатковий дозвіл.

Крім того, власник квартири ніколи не зможе збільшити її площа допомогою прибудови додаткових приміщень. Однак треба розуміти, що власник заміської нерухомості несе обов’язки з утримання своєї території, а рівень комунальних платежів (за опалення, електрика, водопостачання) набагато вище в порівнянні з квартирними, а також сильно залежить від розвиненості інфраструктури і класу селища. Якщо розглядати сучасні котеджні селища, то в них намагаються створити максимум комфорту для проживання, надаючи своїм жителям всі ті ж зручності, якими вони могли б користуватися в квартирі в центрі міста. Тому ви не будете обмежені в чому-небудь, так як інфраструктура таких селищ на досить високому рівні зі своїми дитячими садами, фітнес-клубами, медичними установами, магазинами, полями для гольфу, яхт-клубами і т.
д. Зміст всіх цих об’єктів значно збільшує щомісячні експлуатаційні платежі мешканців.

Володарі квартир, крім квартплати, інших витрат не несуть. Тому утримання квартири є економічно вигідним. Всі питання, що стосуються обслуговування квартири, вирішуються досить просто і швидко.

Очевидний плюс заміського будинку в тому, що він, як правило, знаходиться за межею міста, далеко від міської суєти, а такі поняття, як місто і екологія практично несумісні. Але в той же час це може стати і великим мінусом, так як розвинена транспортна інфраструктура є одним з головних переваг міського життя.
У якому б районі ви не знаходилися, транспортна доступність по місту у багато вище, ніж за його межами.

Тому, якщо вам потрібно щодня їздити до Москви на роботу, то слід вибирати котеджне селище з гарною доступністю не дуже далеко від Москви. Тут дуже багато залежить від напрямку, але проте навіть на сучасних швидкісних шосе останнім часом все більше доводиться стояти в пробках.

Вартість також є вирішальною при виборі.
Що покупка заміського будинку, що квартири задоволення не з дешевих. Але в той же час будинок може бути не набагато дорожче квартири, так як на ринку підмосковній заміської нерухомості представлені варіанти за ціною двокімнатних трикімнатних квартир в Москві.

Так, наприклад, котедж в 12 км від МКАД по Пятницькому шосе із земельною ділянкою від 6 до 10 соток і площею будинку 100 200 кв. м обійдеться в 8, 50 11 млн рублів. У самій же Москві за такі гроші можна купити готову квартиру набагато меншої площі. А якщо врахувати той факт, що з кожним роком ціни на квадратний метр ростуть, то купівля будинку, можливо, буде більш вигідною операцією.

Зараз банки пропонують безліч спеціальних іпотечних програм, і умови надання практично однакові: під 12-15% річних при первинному внеску від 15%. Різниця лише полягає в тому, що в разі квартири в заставу йде житло, що купується, а при покупці будинку вже наявна нерухомість, і цей процес більш дорогий і трудомісткий, оскільки необхідно більш уважно вивчити і будівельну компанію, і умови надання кредиту. Так все-таки квартира або заміський будинок? Однозначної відповіді немає, так як все строго індивідуально і скрізь є свої плюси і мінуси.
Роблячи вибір, необхідно для себе визначити, чи готові ви до обслуговування заміського будинку, чи готові витрачати додатковий час на дорогу?

Чи хочете ви миритися з забрудненим повітрям міста, галасливими сусідами? Кожен сам розставляє для себе пріоритети і вибирає те, що йому важливіше. Найоптимальнішим варіантом буде наявність квартири в місті і вдома за містом. Тоді навіть якщо ви будете постійно жити за містом, то як мінімум транспортна проблема буде для вас не такою гострою, тому що завжди можна буде залишитися в місті, якщо ви затрималися на роботі.

Що краще: квартира або будинок?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Добавить комментарий