Що потрібно знати при купівлі квартири?

Що потрібно знати при купівлі квартири?
Важливі моменти, які треба знати при купівлі квартири
Напевно, кожен з нас стикався з угодами з нерухомістю або, принаймні, думав про це. Хто — то вирішив продати квартиру і купити іншу, хто — то продати дві однокімнатні та
і так далі, а хто-то стоїть перед питанням купити квартиру для своєї сім’ї. Якщо ви вирішили цю угоду провести самостійно, є деякі нюанси, які необхідно знати що б згодом, не залишитися без грошей і житла.

Якщо перед вами варіант, яка
продається за дорученням, обов’язково уточніть, чи отримав власник квартири від посередника гроші за угоду.

Вимагайте пред’явити розписку від власника, інакше він може в судовому порядку вимагати відновлення права власності. Наприклад, якщо квартиру продала бабуся наркомана або алкоголіка і не повернула йому отримані кошти, він протягом 10 років може звернутися до суду і розірвати угоду.

Якщо за 10 років квартира змінила кілька власників, і були порушення в 3 угодах з 8 — страждає останній покупець. Довідку по операціях можна отримати у Федеральній реєстраційній службі, але замовити такий документ має право тільки господар квартири. Ви повинні бути присутніми при видачі цієї довідки так само присутніми при видачі довідки з ЖЕКу про прописаних в квартирі людей.
Часто саме там відбувається підміна документів. Є також небезпека, коли ви купуєте
квартиру, яка знаходиться у власності у продавця менше півроку.

Коли змінюється власник квартири форма — 9 анулюється, а дані Центрального адресного бюро секретна інформація, яку має право отримувати тільки власник квартири. Обережно поставтеся до покупки, якщо
квартира продається по дублікатами документів.

Коли документи на квартиру загублені, тоді видані копії стають дійсними, але шахраї можуть продавати квартиру ще один раз за старими документами. Що б це перевірити необхідно, замовити в ФРС довідку про правовстановлюючих документах і замовляти її може тільки власник квартири. У довідці вказується перелік документів, які є дійсними на цю квартиру.

Перевірте відповідність довідки з документами, по яких продавець має намір вам продати квартиру. Перевірте історію всіх прописаних та виписаних людей в цій квартирі.
Якщо в ній був прописаний людина, яка відбуває покарання у колонії, його на цей час виписують з квартири.

У результаті покупець спокійно в’їжджає в нову квартиру, а через кілька років з’являється колишній ув’язнений. За законом його повинні зареєструвати за попереднім місцем прописки, і він може проживати в цій квартирі. А виписати його буде неможливо навіть через судовий розгляд.

Якщо квартира, яку ви збираєтеся купити
перейшла у спадок до власника, обов’язково переконайтеся, що всі спадкоємці отримали свою частку спадщини.
Якщо з’являться спадкоємці, яких неможливо було повідомити, вони згодом можуть претендувати на частку спадщини. Як бачите нюансів достатня кількість і це не все з чим можна зіткнутися, тому упевніться у своїй компетентності, перш ніж займатися такою угодою самостійно. Оптимальний вихід це купити квартиру через, працівники якого стикаються з такими угодами кожен день і знають всі найдрібніші подробиці, як правильно провести купівлю — продаж квартир.

Досвідчені ріелтори агентства перевірять куповану квартиру на юридичну чистоту і проведуть операцію, убезпечивши вас від можливих казусів.

Що потрібно знати при купівлі квартири?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Добавить комментарий