Що таке кадастровий паспорт?

Що таке кадастровий паспорт?
Кадастровий паспорт витяг з державного кадастру нерухомості, що містить необхідні для державної реєстрації права на нерухоме майно та угод з ним відомості про об’єкт нерухомості. Необхідність отримання власниками приміщень кадастрового паспорта при реєстраційних діях визначена Законом про державний кадастр нерухомості.

Кадастровий паспорт один з елементів формується сучасної системи обліку об’єктів нерухомості в РФ, на сьогоднішній день потребується для реєстрації прав. Кадастровий паспорт не потрібен для реєстрації права. Необхідні відомості запитуються в порядку міжвідомчої інформаційної взаємодії.

Виписка державного кадастру нерухомого майна, яка містить необхідні дані про об’єкт нерухомості для реєстрації прав на об’єкт нерухомості та угод з ним, називається кадастровим паспортом.

Закон про державний кадастр нерухомого майна визначає необхідність отримання власників нерухомості кадастрового паспорта при діях реєстрації. Таким чином, кадастровий паспорт стає одним з елементів сучасної системи обліку об’єктів нерухомого майна, необхідної для правової реєстрації, яка знаходиться в стадії формування.

Взагалі, для реєстрації права кадастровий паспорт не потрібен, а необхідні відомості можна запросити в порядку інформаційної взаємодії між відомствами. У кадастровому паспорті на земельну ділянку визначені головні дані про земельну ділянку, і він знадобитися для проведення будь-якої угоди з ділянкою землі.
Ті відомості про земельну ділянку, які внесені до державного кадастр нерухомості, без таких даних, як кадастрові плани території або кадастрові довідки, повинні бути надані заявнику на протяг п’яти робочих днів з моменту отримання відповідної заяви органом кадастрового обліку, як випливає з восьмого пункту 14 статті Закону Російської Федерації від 24.

07. 2007р. 221-ФЗ Про державний кадастр нерухомості. Кадастровий паспорт об’єкта нерухомого майна являють собою виписку з федерального кадастру нерухомого майна, в якій міститися дані, необхідні для реєстрації державою прав не нерухомість і угод з нею, як це випливає з четвортого пункту 14 статті Закону Російської Федерації від 24.

07. 2007р.

221-ФЗ Про державний кадастр нерухомості. Кадастровий план території і форма виписки з Кадастру нерухомого майна визначаються Наказом Мін’юсту РФ 66. Порядок видачі кадастрового паспорта на об’єкт нерухомого майна регламентується Наказом Міністерства юстиції Російської Федерації від 18. 02.

2008р. 32 Про затвердження форм кадастрових паспортів будівлі, споруди, об’єкта незавершеного будівництва, приміщення, земельної ділянки. Таким чином кадастровий паспорт стає одним з видів загальнодоступної інформації, яка внесена до державного кадастр нерухомого майна.

Такий паспорт буде надано місцевим органом кадастрового обліку будь-якій особі після його заяви. Наприклад, для міста Санкт-Петербурга, подібним органом є Управління федеральної служби державної реєстрації картографії та кадастру Російської Федерації по Санкт-Петербургу, або Росреестра по Санкт-Петербургу. При виникненні або зміну будь-яких форм відносин із землею, таких як купівля або продаж земельної ділянки, успадкування, дарування, об’єднання, поділ або приватизація та інших, головним інструментом робіт із землеустрою стає межування ділянки землі.
— Збір та аналіз інформації, яка необхідна для проведення межування, такий як замовлення даних про ділянку і суміжних ділянок з федерального земельного кадастру, рекогносцировка на місцевості та збір початкових пунктів геодезичної прив’язки або реперів та інші;
— Сповіщення всіх осіб, права яких може зачіпати проведення межування ділянки землі;
— Обробка даних, отриманих в результаті межування ділянки;
— Передача межового плану ділянки до контролюючого державний орган, щоб винести рішення про видачу кадастрового паспорта і присвоєння кадастрового номера для ділянки землі;
— Видача кадастрового паспорта земельної ділянки за певною формою.

Що таке кадастровий паспорт?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Добавить комментарий